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Jun 11, 2023

Madera histórica de Greenpoint

Una representación de la nueva fachada propuesta en 150 Calyer Street. Imagen a través de IMC

Una representación de la nueva fachada propuesta en 150 Calyer Street. Imagen a través de la presentación de IMC Architects a LPC

Un edificio de apartamentos con estructura de madera que estuvo descuidado durante mucho tiempo y anteriormente ornamentado en Calyer Street de Greenpoint recibirá una actualización de fachada que tiene como objetivo recuperar algunos de los detalles históricos anteriores de la estructura, pero ha dejado a algunos conservacionistas con ganas de más.

En una reunión el martes, los comisionados de la Comisión de Preservación de Monumentos aprobaron por unanimidad el reemplazo de la fachada de la multifamiliar de cuatro pisos en 150 Calyer Street, pero dieron la condición de que los arquitectos, IMC Architecture, deben trabajar en los detalles finales con el personal de LPC.

La estructura de madera, construida alrededor de 1893 y dentro del distrito histórico de Greenpoint, se cubrirá con un nuevo revestimiento de tablillas de fibrocemento gris. Se creará una nueva cornisa y un pórtico similares a los originales que faltan, dijo a los comisionados el socio de IMC Architecture, Dominick Casale.

El edificio en 2014. Foto de Christopher Bride para PropertyShark

Sin embargo, en la audiencia, Christina Conroy de la Sociedad Victoriana de Nueva York dijo que el edificio debería ser restaurado utilizando el mismo material con el que se construyó originalmente: madera.

"Cuando un conservacionista quita capas de revestimiento aplicado en un edificio histórico y encuentra revestimiento de madera original debajo, hay regocijo, y luego se hacen esfuerzos para conservar y reemplazar los materiales históricos para restaurar los edificios a su apariencia original como una obra de arquitectura digna. eso contribuye a su distrito histórico", dijo Conroy. Un conservacionista, agregó, no quita el revestimiento original "junto con capas de asbesto y tejas de asfalto y vuelve a revestir el edificio con las versiones actuales de dichos materiales".

Lucy Levine, del Consejo de Distritos Históricos, estuvo de acuerdo en que el revestimiento y las molduras deben hacerse con madera real y dijo que "los materiales sintéticos propuestos para el revestimiento y las molduras no son apropiados".

El revestimiento original del edificio era de madera. Imagen a través de la presentación de IMC Architects a LPC

La foto fiscal de 1940 comparada con la actual. Imagen a través de la presentación de IMC Architects a LPC

Casale dijo que el equipo de IMC Architecture está intentando restaurar el aspecto del revestimiento de tablillas: "Estamos volviendo a colocar el mismo revestimiento de exposición similar, solo que con un panel de fibrocemento más sostenido, resistente a la intemperie y de larga duración".

El edificio fue comprado por 150 Calyer Group LLC con el signatario Menachem Deutsch en mayo de 2022 por $990,000, según los registros de la ciudad. Casale dijo que en el momento de la compra, el edificio, actualmente revestido con revestimiento compuesto verde, tenía una orden de trabajo de emergencia y una orden de desalojar debido a la inestabilidad estructural causada por una pared inclinada.

"Debido al deterioro y al mal estado de la envolvente del edificio, parte de nuestro alcance de rehabilitación incluirá una nueva fachada en todas las exposiciones para incluir un nuevo montaje de paredes y ventanas de bajo consumo", dijo Casale a los comisionados. Agregó que los arquitectos han estado trabajando en estrecha colaboración con LPC para garantizar que la rehabilitación propuesta "sea apropiada y que se restauren elementos arquitectónicos significativos".

La fachada propuesta será de color gris oscuro. Imagen a través de la presentación de IMC Architects a LPC

La ambigua foto fiscal de alrededor de 1940 dificulta determinar el color o los detalles de la vivienda, dijo Casale, pero su equipo ha fotografiado otros edificios del arquitecto BE Lowe como referencia.

"Con base en las investigaciones y los hallazgos, hemos propuesto un nuevo [revestimiento] de fibrocemento Hardie, con lados lisos en todas las exposiciones, incluida la fachada frontal, junto con la restauración de la cornisa decorativa y el pórtico de entrada", dijo Casale.

"Además, estamos reemplazando la ventana antigua con nuevas ventanas de aluminio revestidas de madera. De importancia adicional para el diseño, hemos agregado una franja horizontal decorativa y profunda en el alféizar a lo largo de la fachada".

Durante la pandemia, Hardie descontinuó su línea de revestimiento Artisan, más costosa y gruesa, cuyo perfil se parece más a una tablilla histórica. El revestimiento de fibrocemento acabado en fábrica viene en una gama limitada de colores y es más duradero que el revestimiento pintado en el sitio. Para agregar el tipo de aislamiento moderno que normalmente se aplica en el exterior en lugar del interior de un edificio, se debe quitar el revestimiento y el revestimiento originales de la estructura.

Otros edificios de Greenpoint y Williamsburg diseñados por el arquitecto BE Lowe. Imagen a través de la presentación de IMC Architects a LPC

La presidenta de LPC, Sarah Carroll, dijo que cuando el revestimiento de la fachada ha sido alterado o reemplazado por completo a lo largo de la historia de un edificio, LPC no requiere una restauración completa al estado original del edificio y ha aprobado el fibrocemento en el pasado, incluso en el distrito histórico de Greenpoint.

En general, los comisionados no tuvieron problemas con el material del edificio, sino que cuestionaron su combinación de colores y dieron sugerencias sobre el tamaño del pórtico y la cornisa. Dijeron que las bandas horizontales debajo del alféizar también se pueden agregar sobre las ventanas.

"Tengo que felicitar al solicitante por hacer el esfuerzo aquí para devolver este edificio a un estado que habla de su historia sin tratar de volver al original", dijo la comisionada Jeanne Lutfy.

El comisionado Fred Bland compartió el sentimiento diciendo: "Creo que la restauración de la cornisa es un gran paso adelante y realmente cambia todo el sentimiento del edificio".

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